לימודי נדל"ן מומלצים כאפיק התפתחות מומלץ

אי הוודאות השוררת כיום בשוק העבודה, הן בישראל והן בעולם כולו, דוחפת רבים מאיתנו למצבים של בלבול עמוק וייאוש. בעוד רמתה של אי וודאות זו עולה בהדרגה מדי שנה, בין השאר בעקבות התפתחויות מואצות בתחומים כמו מיכון ואוטומציה, כמו גם האופנים בהם ההתפתחות הטכנולוגית המהירה משנה את אורחות החיים של כולנו, רבים מוצאים עצמם מול שאלות שקשה מאוד לענות עליהם, בנוגע לאפיק בו כדאי שיבחרו בכל הנוגע לתחום עיסוקם. הדבר נכון כמובן לצעירים וצעירות, הן בגילאים שאחרי הצבא והן כאלו הנמצאים בשנות העשרים והשלושים לחייהם, אך לא פחות גם עבור מבוגרים יותר אשר צופים במקצועות בהם הם עוסקים כל חייהם הופכים לפחות ופחות רלבנטיים מדי שנה. תחת כך, פונים רבים לעצותיהם של מומחים שונים בתחום שוק העבודה ועולם התעסוקה. אחד הכיוונים עליהם ממליצים רבים ממומחים אלו הוא זה של לימודי נדל"ן. מדוע מצביעים רבים דווקא על תחום זה, מה הפוטנציאל שהוא גולם בתוכו ומדוע קיימת סיבה להאמין כי דווקא תחום זה עשוי לשרוד את התהפוכות של העשורים הקרובים בשוק העבודה ולהישאר רלבנטי?

דלת רחבה הכוללת אפשרויות רבות ושונות – לימודי נדל"ן בימינו

אחת הסיבות הראשונות והמתבקשות ביותר לראות בלימודי נדל"ן כיוון מומלץ ורצוי ללכת בו מבחינת תעסוקה עכשווית ועתידית, היא רוחב היריעה שמציע תחום זה לעוסקים בו. גם קורס נדל"ן בסיסי יחסית פותח בפני המשתתפים בו דלתות רבות ו"רחבות" ביותר, הכוללות הזדמנויות רבות ושונות באופיין ותתי תחומים רבים בהם ניתן להתמקצע עוד בשלבים מאוחרים יותר.

לדוגמה, קורסי נדל"ן מסוימים מציעים למשתתפים בהם הן ארגז כלים רחב ועמוק לעיסוק עצמאי עתידי בעולם הנדל"ן והן הסמכה והכשרה בעולם התיווך, המספק אינספור הזדמנויות עבודה "ממוסדות" יחסית, כלומר – כאלו הכוללות משרה מסודרת ויציבה. יש להדגיש כי מדובר בשני תחומי פעילות שונים ונפרדים – יזמות נדל"ן או השקעה מושכלת ומקצועית בנדל"ן מהווה תחום עיקרי ראשון בו עוסקים מרבית הקורסים והמסלולים השונים של לימודי נדל"ן, ואילו תיווך נחשב למקצוע בפני עצמו הנלמד הן בנפרד והן בשילוב לימודי נדל"ן מסוג היזמות או ההשקעות אותו הזכרנו. המסלול המשולב, הכולל הן את למידת עולם הנדל"ן באוריינטציה יזמית והן רכישת תעודת מתווך/ת מהווה פשוט דוגמה מתבקשת למסלול לימודי נדל"ן המתאפיין ברוחב יריעה מרשים ומציע מגוון רחב של הזדמנויות תעסוקה עתידיות, אפילו כאלו המתפרשות הן על פני עולם העצמאיים (דוגמת יזמי נדל"ן במקרה שלנו) והן על פני עולם השכירים (תיווך הוא מקצוע בו ניתן לעסוק הן כשכירים והן כעצמאיים).

עולם הנדל"ן – אחד התחומים הצפויים להישאר רלבנטיים בטווח הארוך

קורס נדל"ן מקצועי יכול לפתוח בפני המשתתפים בו עולם מלא והזדמנויות תעסוקה עצמאיות ולא עצמאיות עתידיות. כדאי לנסות ולהבין טוב יותר – מדוע דווקא תחום זה מהווה כיום כתובת אטרקטיבית עבור התוהים והמבולבלים שבינינו בכל הנוגע לתעסוקתם העתידית? על מנת לקבל את התשובה המלאה והמפורטת לכך יש לשאול כמובן את כל אחד מהמומחים ואנשי המקצוע הממליצים על תחום זה, אך ננסה לעמוד כאן על הסיבות העיקריות בגינן תחום זה נחשב לאטרקטיבי כל כך, הן כיום והן בראייה עתידית קצרת או ארוכת טווח.

לפני שניגע באחת הסיבות העיקריות לראות בשוק הנדל"ן תחום עיסוק אטרקטיבי להתמקצע ולהשתלב בו, יש לנסות ולהבין קודם את האתגרים והבעיות העיקריות המאפיינות את שוק העבודה בכללותו כיום. כפי שציינו בהתחלה, אחד האתגרים העיקריים בהקשר זה הוא כי העולם שסביבנו משתנה ומתפתח בקצב מהיר ומתגבר ובכיוונים שאף אחד אינו יכול לצפות בוודאות מלאה. בנוסף, גם ההתפתחות הטכנולוגית המואצת משנה את העולם ואת שוק העבודה מיסודו, ולכן מכניסה מימד נוסף של אי וודאות עמוקה בכל הנוגע לעתידו של שוק זה.

בהתחשב בנסיבות הללו, ניתן לנסות ולהבין כעת טוב יותר מדוע דווקא תחום כמו נדל"ן נחשב כיום לתחום אטרקטיבי להיכנס אליו – נראה כי לא משנה אילו התפתחויות טכנולוגיות משנות סדרי עולם יופיעו בעשורים הקרובים ולאילו כיוונים יתפתח שוק העבודה בכללותו, נדל"ן תמיד יהיה רלבנטי, לפחות בכל אופק עתידי נראה לעין. הבעלות על רכוש דלא ניידי תמשיך להיות מאפיין מרכזי ומהותי בעולם המודרני, בו האוכלוסייה רק הולכת וגדלה ומשאבי הקרקע מוגבלים (ישראל מהווה דוגמה טובה במיוחד למצב זה…).

לכן, טוענים מומחים רבים, בעוד שקשה מאוד לומר משהו וודאי על העתיד הקרוב או הרחוק בנוגע לשוק העבודה ושוק ההון בכללותו, הרלבנטיות העתידית הצפויה של עולם הנדל"ן מהווה בכל זאת "הימור" יחסית בטוח. קשה לדמיין כיום תרחיש בו נכסי נדל"ן הופכים לבלתי רלבנטיים בארץ ובעולם שכן מדובר בתחום המהווה את התשתית הבסיסית והנרחבת ביותר בחיים של רובה המכריע של האנושות – בתים, דירות וקורת גג עבור מיליארדי האנשים החיים כיום בעולם.

כיצד להתחיל? לימודי נדל"ן כדלת כניסה לתחום

נניח ואנחנו מעוניינים לקחת לרגע ברצינות את המלצות המומחים והמקום הנרחב וההולך וגדל של עולם הנדל"ן בשוק ההון ובשוק התעסוקה גם יחד, ואנו מעוניינים להבין – כיצד גם אנחנו יכולים להשתלב בתחום זה? כיצד גם מי שאין לו שום ניסיון בעולם הנדל"ן, ולחילופין גם אינו מחזיק כבר בנכס נדל"ני או בהון עצמי גדול במיוחד יכול להיכנס לתחום ולבסס עצמו בו?

התשובה לכך היא כאמור לימודי נדל"ן, אך כדאי לבחור בקפידה את סוג הלימודים אליו פונים ומוסד הלימודים אליו נרשמים. כאמור, ישנם כיום קורסי נדל"ן משולבים הכוללים מספר תחומי מפתח בעולם זה, כמו גם קורסים המתמקדים בנושא אחד מסוים. כדאי לבחור קורס אשר כולל פן פרקטי ותרגול מעשי, ומועבר במוסד לימוד מוכר ונחשב בתחום זה ובתחום הפיננסים בכלל. כך תבטיחו לעצמכם את הסיכויים הטובים ביותר באמת להיכנס לתחום במלוא מובן המילה, לבסס עצמכם כיזמים, משקיעים, מתווכים או אנשי מקצוע כאלו ואחרים בעולם הנדל"ן ולהישאר עם תחום עיסוק תוסס ורלבנטי גם בעוד חמש, עשר או עשרים שנים.